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枫林美景维修基金外墙防水
枫林美景维修基金外墙防水
枫林美景维修基金外墙防水

20159月,嘉程防水与枫林美景15栋业主代表签订防水施工合同,承接枫林美景15屋面防水外墙防水窗户渗漏水维修工程。

  

枫林美景小区位于湘江北大桥西北侧岳麓区观沙岭石岭塘,以小高层建筑为主。因小区竣工交付使用已近十年,建筑防水设施老化失效,导致居民室内与公共区域漏水严重,对业主的正常生活造成很大影响。经业主代表与长沙嘉程防水建筑工程有限公司现场入户勘查并多次协商,拟定启动申请物业维修基金使用程序,以其对枫林美景小区第15栋屋顶、外墙及窗户漏水问题进行有效解决。


外墙防水

  

窗户、外墙防水施工方案:选用带防水功能的勾缝腻子对不密实缝隙及孔洞进行修补填嵌、密封窗框与墙体接缝处、用无色透明高渗透的有机硅外墙防水剂和外墙防水涂料对相关外墙进行有效喷涂。具体施工工艺如下:

  

调试好高空专用吊板---清理施工基层---密封窗框与墙体之间的接缝---嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙---对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实---用外墙憎水剂和外墙防水涂料将整个外墙面上下、左右喷涂两遍---验收。

  

坡型屋面、出屋面管道及天沟防水治理方案:枫林美景小区第15栋存在顶层复式楼阁楼窗户、坡型屋面与墙体结合部、出屋面管道与天沟普遍渗漏的情况。经现场勘查并依据我公司多年治理案例分析,除采取上述常规防水方法外,还应结合小区顶楼建筑特点,对外围坡型屋面及突出屋面部分进行重点防水维修。主要包括:屋面天沟清理、天沟雨水口防水维修、出屋面管道及关联屋面防水维修、坡型屋面盖瓦整理固定等。

  

上述部位防水施工主要采取双组份聚氨酯“两涂一布”施工工艺。该材料整体成膜性好、无接缝、具有橡胶弹性;廷伸率高,增加以聚酯纤维布为主要原料的胎基能更好地适应基层的裂缝及变形;增强粘结度,使涂料有效地形成一个整体防水层。



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